For more information: 0090 507 824 66 35
DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OLAN OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
KARAR VERMENİZİ SAĞLAYACAK GEREKLİ TÜM BİLGİLERİ BULACAĞINIZ DETAYLI AÇIKLAMAYI LÜTFEN OKUYUNUZ…
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
DRAGOS SAHİLE SIFIR / YALI PARSELİNDE
PANORAMİK DENİZ VE ADALAR MANZARALI
İSKANLI - KATMÜLKİYETLİ
NET 152 M2
3+1 YALI DAİRESİ
YABANCI SATIŞINA UYGUNDUR
SAHİL – MARMARAY - AVM’LERE ÇOK YAKIN MESAFEDE
IN DRAGOS, IS NEXT TO THE SEASIDE
PANORAMIC SEA AND ISLANDS VIEW
NET 152 M2
3+1 FLAT
FOR CITIZENSHIP
VERY CLOSE TO THE BEACH - MARMARAY TRAIN STATION - SHOPPING MALLS
GENEL BİLGİLER
Kartal, Dragos (Orhantepe) Sahilde (Yalı Parseli) bulunan Brüt 853,27 m2 arsa alanı olan 8 daireli ve 4,5 katlı Butik bir binanın 3. katında bulunmakta olup, 200 m2 brüt, 152 m2 net alanına sahip panoramik deniz ve Adalar manzaralı bir yalı dairesidir.
- BÖLGENİN EN SAĞLAM ZEMİN YAPISINA SAHİP ANA KAYA ÜZERİNDE
- 140 CM KOLON GENİŞLİĞİNDEKİ RADYE GENERAL TEMEL SİSTEM ÜZERİNE KURULU
- TEMEL YAPISI, STATİK DEĞER OLARAK 8 KATA GÖRE HESAPLANMIŞ OLUP BİNA 4,5 KATTA SONLANDIRILMIŞ.
- MALTEPE / DRAGOS‘TA
- SAHİL İLK PARSEL / YALI PARSELİNDE
- SAHİL YOLUNA 50 M, DENİZE 120 M YÜRÜME MESAFESİNDE
- PANORAMİK DENİZ VE PRENS ADALARI MANZARALI
- 853 M2 ARSADA
- ORTAK HAVUZLU
- ASANSÖRLÜ
- DAİREYE AİT 2 ARAÇLIK KAPALI OTOPARKLI
- 4,5 KATLI VE 8 DAİRELİ BİNANIN 3. KATINDA
- İSKANLI
- 19 YAŞINDA (2003’te oturum başlamıştır.)
- KOMPLE DEKORASYONLU
- NET 152 M2
- 3+1 YALI DAİRESİ
SATIŞ BİLGİLERİ
- Krediye Uygundur.
- Eşyalı alınmak istenirse ücret ayrıca konuşulacaktır.
- Yabancı satışına uygundur. 2 kişi vatandaşlıktan faydalanabilir.
- SATIŞ FİYATI TAM GÖSTERİLECEKTİR.
- İskanlı
- Tapu şahıs üzerinedir.
- Aidat: 900 TL (Kapıcı, bahçıvan ve havuz bakımları dahil)
BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ
- SAHİL / YALI PARSELİNDE
- KESİNTİSİZ ADALAR VE DENİZ MANZARALI
- 853 M2 ARSADA
- KAYA ZEMİN ÜZERİNE İNŞA EDİLMİŞ
- 4,5 KATLI VE 8 DAİRELİ BİNA (2003’te oturum başlamıştır.)
- İSKANLI – KAT MÜLKİYETLİ
- PEYZAJLI BAHÇE
- ORTAK HAVUZLU
- HAVUZ BAKIMI VE BAHÇIVAN HİZMETLERİ
- KAPICI
- ASANSÖRLÜ
- HER DAİREYE 2 ARAÇLIK KAPALI OTOPARKLI
- Bina dış cephesi kalorimetrik renkli ve sese duyarlı cam cepheli
- BİNA ORTAK ALANLARI 2021 YILINDA KOMPLE YENİLENMİŞ VE DEKORE EDİLMİŞTİR: Bina içi, dışı aydınlatmalar (Led), elektrik-mekanik sistemler tamamen değiştirilmiştir. Otopark alanları komple yenilenmiştir (Otopark kepenk motorları Alman malı ürünleri ile değiştirilmiştir.).
ORTAK HAVUZ ÖZELLİKLERİ
- 2021 yılında komple yenilendi (Derzleri Alman malı ürünler ile restore edildi, motorlar değişti ve bakımları yapıldı, 300 tonluk suyu değişti, elektrik, mekanik aydınlatma ve otomasyon panoları siemens olarak yenilendi),
- Bakımları özenli bir şekilde yapılan,
- Tamamı 2,2m derinliğinde,
- 300 tonluk,
- Çift motor, Çift filitrasyon sistemli,
- Bina Havuz başında, ortak kullanım olarak ailenizle vakit geçirebileceğiniz güneşlenme alanları ve bahçe mobilyaları bulunmaktadır.
DAİRE GENEL ÖZELLİKLERİ
- İSKANLI
- 19 YAŞINDA (2003’te oturum başlamıştır.)
- NET 152 M2
- 3+1 YALI DAİRESİ
- KOMPLE YENİLENMİŞ ve DEKORE EDİLMİŞ,
- Özel Dekorasyonlu salon ve odalar,
- Salon 47m² ve mermerden el yapımı şömine,
- Daire içi elektrik, mekanik ve güvenlik sistemleri komple yenilenmiş,
- Cam doğrama aksamları masif maun ağacı,
- Bütün parkeler masif maun ağacı,
- Koridorlar mermer,
- Jakuzi ve klima,
- KAMERALI GÜVENLİK SİSTEMİ (Tüm bina, çevre otoparkın tamamı evden Tv üzerinden izlenerek 24 saat kayıt altına alınmaktadır.)
ADA MUTFAK ÖZELLİKLERİ
- Özel Dekorasyonlu,
- Ocak, davlumbaz, fırın ve bulaşık makinesinden oluşan Ankastre,
- 2 m genişliğinde kumandalı beyaz deri koltuk,
- 2 m genişliğinde ada mermer masa (3 adet özel tasarım tabureleriyle beraber),
- Toplamda 7 kişilik oturma imkanı,
- Tavan, masa altı ve duvar aydınlatmalarında led ışık bantlı…
LOKASYON ÖZELLİKLERİ
Ulaşım ağı itibariyle birçok noktaya gidebileceğiniz bir konumda bulunmaktadır.
- SAHİLE: 50 METRE (Yürüme Mesafesi)
- BEZMİALEM HASTANESİ: 300 METRE (Yürüme Mesafesi)
- KADIKÖY-PENDİK MİNİBÜS YOLU: 1250 METRE (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- HIZLI TREN (YHT) VE MARMARAY (TREN-METRO-METROBÜS ENTEGRE AĞI): 1,5 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- MARMARA ÜNİVERSİTESİ: 1,9 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- METRO: 3,7 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- KARTAL LÜTFİ KIRDAR EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ: 4 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ: 5,8 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: 25 KM
- AVM MESAFELERİ (Araba Yolu Ölçümü); Mazaya Rıtım Istanbul Mall:2,8 Km, Maltepepark Mall & Carrefour:3,1 Km, Pıazza Mall:3,2 Km, Anatolium Marmara Mall & Ikea:4,5 Km, Koçtaş Mall:4,7 Km, Istmarına Mall:9,9 Km.
- DENİZ OTOBÜSÜ MESAFELERİ (Araba yolu ölçümü); Kartal Deniz Otobüsü:6 Km, Bostancı Deniz Otobüsü:7,7 Km, Pendik Deniz Otobüsü:11,2 Km
- MARİNA MESAFELERİ (Araba yolu ölçümü); Kartal Dragos Marına:1,6 Km, İstanbul Marına:6,8 Km, Pendik Marına:10,5 Km, Kalamış – Fenerbahçe Marına:13 Km,Tuzla Vıaport Marına:23,9 Km
