For more information English: +90 507 824 66 35
DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
VİZYON KARTAL’DA
TİCARİ BLOKTA
KDV AVANTAJLI
2+1 PLANLI
BRÜT 103 M2 / NET 72 M2 OFİS
ORTALAMA 55.000 TL - 60.000 TL KİRA GETİRİSİ ELDE EDİLEBİLİR
IN "VIZYON KARTAL"
IN COMMERCIAL BLOCK
VAT ADVANTAGE
2+1 PLANNED
GROSS 103 M2 / NET 72 M2 OFFICE
AVERAGE 55.000 TL - 60.000 TL RENTAL INCOME CAN BE OBTAINED
OFİSİN GENEL BİLGİLERİ
- İSKANLI – KAT MÜLKİYETLİ
- KREDİYE UYGUN
- KDV AVANTAJLI
- AİDAT: 1950 TL (Sabit aidat ve Ortak alan katılım payı dahil)
- TOPLAM 3 KATLI TİCARİ OFİS BLOĞUNDA (D BLOK)
- OFİSE AİT 1 ARAÇLIK KAPALI OTOPARKLI
- FANCOIL ISITMA SİSTEMLİ (PAY ÖLÇERLİ)
- KLİMA ALT YAPILI
- 103 M2 BRÜT, 72,41 M2 NET
- YÜKSEK TAVANLI (H: NET 3.83 M)
- KATTA
- TİCARİ OFİS
- OFİS İÇİN 2+1 PLANLI PROJE TASARIMI YAPILMIŞTIR.
- PRESTİJLİ KOMŞULAR; Torku, Logıtrans, Trıo Mobil, Kale Kimya, Odak Kimya, Vestnes Xnoflty, Chloride Esat Güç Sistemleri, Ecolab Xnoflty, Banka Kurumsal Şube ve Hukuk Firmaları…
OFİSLERİ KONUTADA DÖNÜŞTÜREBİLİRSİNİZ…18 Ağustos 2022 PERŞEMBE 31927 sayılı PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK KAPSAMINDA; “Ticaret + Konut kullanımlı yapılaşmış parsellerde kullanım oranı; GEÇİCİ MADDE 5- (1) Uygulama İmar Planlarında “Ticaret + Konut” olarak belirlenmiş alanlarda, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce ofis/büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1/7/2023 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile konut kullanım oranı %80’i geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilir.”
OFİS İÇİ NET ALANLARI
- Zemin Kat Ofis; 72,41 M2 Net
- Çalışma Odası-1: Net 30,55 M2
- Çalışma Odası-2: Net 3,50 M2
- Çalışma Odası-3: Net 3,36 M2
- Sekretarya-1: Net 4,12 M2
- Dinlenme Odası: Net 2,21 M2
- Sunum Ve Yemek Odası: 6,02 M2
- Mutfak: 5,56 M2
- Wc-Lavabo: Net 2,21 M2
- Merdiven Alanı: Net 4,43 M2
- Hol: Net 10,44 M2
PROJE GENEL ÖZELLİKLERİ
- TOPLAM 792,57 M2 ARSA ALANI
- TOPLAM 770 M2 İNŞAAT ALANI
- İNŞAAT BİTİŞ TARİHİ: 2011
- 6 BLOK (Residence Bloklar:A1 (24 Kat), A2 (32 Kat), Ticari Bloklar (3 Kat): B, C, D Ve E)
- ÖDÜLLÜ PROJE (Kompozit dış cepheli, alümünyum doğramalı bina)
- COVID 19 GÜVENLİ HİZMET SERTİKALI SİTE
- MİSAFİRLER İÇİN 3 ADET AÇIK OTOPARK
- KAPALI OTOPARK (2 KATLI – 15.000 M2 – PLAKA TANIMA SİSTEMLİ)
- TİCARİ BÖLÜMDE “KONE” MARKA 8 ADET ASANSÖR (2’si yük asansörüdür)
- WC - LAVABO
- FANCOIL ISITMA SİSTEMLİ (PAY ÖLÇERLİ): Merkezi Isıtma ve Sıcak-Soğuk su pay ölçerli olup aidat dahil değildir. Abonelik gerekmez.
- FİBER OPTİK DİJİTAL ALT YAPI
- JENERATÖR (ORTAK ALANLAR İÇİN)
- YANGIN ALARMI, SÖNDÜRME SİSTEMİ VE YANGIN MERDİVENİ
SİTE SOSYAL İMKANLARI
- MAĞAZALARI: MİGROS, MARMARİS BÜFE, MIA WASH ARABA YIKAMA, RESTORAN (Kurumsal yemek firması tarafından tüm siteye yönelik günlük Catering Hizmeti / Tabildot), KAFETERYA
- TENİS KORTU
- AÇIK YÜZME HAVUZU (Aidata dahil)
- HAMAM-SAUNA (Aidata dahil)
- FITNESS / SPOR SALONU (Aidata dahil)
- BASKETBOL SAHASI (Aidata dahil)
- MİNİ ÇOCUK PARKI (Aidata dahil)
- REZERVASYONLU ORTAK TOPLANTI SALONU (Aidata dahil)
SİTE SABİT HİZMETLERİ
(AİDATA DAHİL)
- 2 RESEPSİYON BULUNMAKTA OLUP 7/24 ASİSTAN HİZMETİ VERİLMEKTEDİR.
- KARTLI GİRİŞ SİSTEMİ
- KARGO KABUL HİZMETİ
- CAM YIKAMA HİZMETİ
- 7/24 GÜVENLİK PERSONELİ
- 7/24 CCTV GÖRÜNTÜ İZLEME VE KAYIT HİZMETİ
- TEKNİK SERVİS HİZMETLERİ
- SİTE ORTAK ALAN PEYZAJ BAKIM HİZMETLERİ
- SİTE ORTAK ALAN TEMİZLİK HİZMETLERİ
LOKASYON ÖZELLİKLERİ
Ulaşım ağı itibariyle birçok noktaya gidebileceğiniz ve her türlü ihtiyacınızı karşılayabileceğiniz bir konumda bulunmaktadır.
- E-5 Karayolu – Yanyol’dan doğrudan giriş-çıkış imaknı
- Site önünde (E-5 Karayolu – Yanyol’da) OTOBÜS DURAĞI
- 2 METRO DURAĞI ARASINDA
- Soğanlık Metro İstasyonu: 700 M (Yürüme Yolu Ölçümü)
- Kartal Köprüsü ve Metro İstasyonu: 1,1 KM (Yürüme Yolu Ölçümü)
- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı: 2,5 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- İst Marina Avm: 3,9 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- Sahil: 3,9 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- Koçtaş Avm: 4 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- Ikea / Anatolıum Avm: 4,1 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- Kartal Dr Lütfi Kırdar Eğitim Ve Araştırma Hastanesi: 4,3 KM
- Cevizli köprüsü, Maltepe Park Avm ve Pıazza Avm: 4,9 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- E-6 otoban / Samandıra Gişeleri: 10,8 KM (Araç Yolu Ölçümü)
- Sabiha Gökçen Havalimanı: 20 KM (Araç Yolu Ölçümü)
