DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OLAN OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
Not: İlandaki proje görselleri; Yakın zamanda aynı imar oranı, aynı eğim, aynı konum ve aynı büyüklükte olan bir arsa üzerine inşa edilen villa projesidir. Arsamıza yapılacak projenin birebir emsalidir. Detayları ofisimizde Mimar tarafından verilecektir.
DRAGOSTA ETRAFI ORMAN VE SESSİZ BİR KONUMDA
DENİZ MANZARALI
İMARLI (YAKLAŞIK 2.000 M2 İNŞAAT ALANLI)
MÜSTAKİL, İKİZ VİLLA VEYA BUTİK AİLE APARTMANI YAPILABİLİR
KENTSEL DÖNÜŞÜME UYGUN
820 m2 SATILIK ARSA
EMSAL PROJEYE GÖRE YAKLAŞIK KAT ALANLARI HESABI;
- BODRUM KAT: 700 m2
- BODRUM KAT: 650 m2
- BODRUM KAT: 275 m2
- ZEMİN KAT: 250 m2
- NORMAL KAT: 150 m2
- ÇATI KATI (Açık Çatı + Teras): 100 m2
TOPLAM: 2125M2
ARSA İÇİNDEKİ BİNANIN ÖZELLİKLERİ;
- HAVUZLU
- 7+4 PLANLI, BRÜT 751 M2, NET 571 M2
- 4 KAT
- 23 YAŞINDA BİNA / MÜSTAKİL VİLLA
- İster 2 ayrı dubleks daire,ister de 4 ayrı daire şeklinde kullanabilirsiniz.
ARSA İÇİNDEKİ BİNANIN SAĞLAMLIK VE PERFOMANS “RESMİ RAPORU” MEVCUTTUR. BU RAPORA GÖRE;
- Binamız, 2018 yönetmelik şartlarından daha sağlam durumdadır.
- Alınan karotlarda beton değerlerler ortalaması “C30” çıkmıştır.
- Etriyelerde demirler S420 Nervürlü Demirdir, korozyon yoktur.
- Tadilat Ve Dekorasyon İhtiyacı Vardır.
GENEL BİLGİLER
- Kartal, Dragos (Orhantepe)’de yola 22 m cephesi bulunan 820,88m2 Brüt, 816,75 m2 net arsa alanı olan ve 751 m2 inşaat alanına sahip kesintisiz deniz manzaralıvillamız, Bol oksijenli, Yeşillikler içinde, sakin bir sokakta, stresten uzak olabileceğiniz, “Yayla” hayatı yaşadığınızı hissedeceğiniz Hakim bir konumda ve Dragos’un zirvesindeki en üst sıra villalardan biri olup, Dragos’un tepesinde bulunan Özel Orman Alanına (125 dönüm) arka tarafından (batı) bitişiktir. Bu orman alana geçiş için kapısı bulunmaktadır.
DİĞER BİLGİLER
- “Arsa” tapulu, Yapı Kayıt Belgeli (İmar Barışı Belgesi)
- Tapu, Şirket üzerine kayıtlıdır ve KDV AVANTAJI SAĞLAMAKTADIR.
- Krediye Uygun
LOKASYON ÖZELLİKLERİ
Ulaşım ağı itibariyle birçok noktaya gidebileceğiniz bir konumda bulunmaktadır.
- Üniversite:1 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Hızlı Tren (Yht) Ve Marmaray(Tren-Metro-Metrobüs Entegre Ağı): 1,5 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Kadıköy-Pendik Minibüs Yolu: 1,5 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Sahile: 1,7 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Bezmialem Hastanesi:1,7 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Kartal Lütfi Kırdar Eğitim Ve Araştırma Hastanesi:3,5 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Metro: 3,7 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- İstanbul Anadolu Adliyesi: 5,8 Km (Araba Yolu Ölçümü)
- Sabiha Gökçen Havalimanı: 25 Km
- Avm Mesafeleri (Araba Yolu Ölçümü); Mazaya Rıtım Istanbul Mall:2,8 Km, Maltepepark Mall & Carrefour:3,1 Km, Pıazza Mall:3,2 Km, Anatolium Marmara Mall & Ikea:4,5 Km, Koçtaş Mall:4,7 Km, Istmarına Mall:9,9 Km
- Deniz Otobüsü Mesafeleri (Araba Yolu Ölçümü); Kartal Deniz Otobüsü:6 Km, Bostancı Deniz Otobüsü:7,7 Km, Pendik Deniz Otobüsü:11,2 Km
- Marina Mesafeleri (Araba Yolu Ölçümü); Kartal Dragos Marına:1,6 Km, İstanbul Marına:6,8 Km, Pendik Marına:10,5 Km, Kalamış – Fenerbahçe Marına:13 Km, Tuzla Vıaport Marına:23,9 Km
