For more information English: +90 544 635 46 19
DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OLAN OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
KARAR VERMENİZİ SAĞLAYACAK GEREKLİ TÜM BİLGİLERİ BULACAĞINIZ DETAYLI AÇIKLAMAYI LÜTFEN OKUYUNUZ…
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
560 M2 ANA BİNA + 500 M2 BODRUM
TOPLAMDA 1060 M2
MÜSTAKİL VEYA İKİZ VİLLA
YAPILABİLİR
ARSA İÇERİSİNDE
YAKLAŞIK 751 M2 VE 4 KATLI (4 DAİRELİ)
23 YAŞINDA BİNA VARDIR.
- Bina statik olarak sağlam durumdadır.
- BİNAMIZ, 2018 YÖNETMELİK ŞARTLARINDAN DAHA SAĞLAM DURUMDADIR
- ALINAN KAROTLARDA BETON DEĞERLERLER ORTALAMASI - C30 – ÇIKMIŞTIR
- ETRİYELERDE DEMİRLER S420 NERVÜRLÜ DEMİRDİR, KOROZYON YOKTUR
BİNA SAĞLAMLIK VE PERFOMANS RAPORU MEVCUTTUR
- Kısmi Tadilat ve dekorasyon ihtiyacı vardır.
- Bina İSKANLI / Yapı Kayıt Belgelidir (İmar Barışı Belgesi).
- İsterseniz binayı yıkıp yeni villa yapabilirsiniz, İsterseniz de binayı tadilat ve dekorasyonla kullanabilirsiniz…
GENEL BİLGİLER
- Kartal, Dragos (Orhantepe)’de yola 22 m cephesi bulunan 820,88m2 Brüt, 816,75 m2 net arsa alanı olan ve 751 m2 inşaat alanına sahip kesintisiz deniz manzaralıvillamız, Bol oksijenli, Yeşillikler içinde, sakin bir sokakta, stresten uzak olabileceğiniz, “Yayla” hayatı yaşadığınızı hissedeceğiniz Hakim bir konumda ve Dragos’un zirvesindeki en üst sıra villalardan biri olup, Dragos’un tepesinde bulunan Özel Orman Alanına (125 dönüm) arka tarafından (batı) bitişiktir. Bu orman alana geçiş için kapısı bulunmaktadır.
İMAR DURUMUNA İLİŞKİN BİLGİLER
İNŞAAT ALAN HESABI DETAYLARI;
- H: 6.50 M
- EMSAL: 0.30
- YÖNETMELİK PAYI: %30
- BODRUM (Kottan ilave bir bodrum kat daha çıkabilir)
- ZEMİN KAT
- NORMAL KAT
- ÇATI KATI (Çatı Piyesi Ve Teras)
İMAR HESABI;
- BAHÇE KATI / 1.BODRUM KAT:159,12 M2. Arsa eğimi sebebiyle bahçe kotundaki bu kat üç cephesi açık olabilmektedir.
- ZEMİN KAT:159,12 M2
- NORMAL KAT: 159,12 M2
- Çatı (Çatı Piyesi Teras 80 M2):80 M2
- HAVUZ
- TOPLAM:557,36 M2
DİĞER BİLGİLERİ
- Tapusu “Arsa” tapusu niteliğinde olup, İSKANLI / Yapı Kayıt Belgelidir (İmar Barışı Belgesi).
- Tapu, Şirket üzerine kayıtlıdır ve KDV AVANTAJI SAĞLAMAKTADIR.
- Krediye Uygun
LOKASYON ÖZELLİKLERİ
Ulaşım ağı itibariyle birçok noktaya gidebileceğiniz bir konumda bulunmaktadır.
- İSTANBUL ŞEHİR ÜNİVERSİTESİ:1 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- HIZLI TREN (YHT) VE MARMARAY(TREN-METRO-METROBÜS ENTEGRE AĞI): 1,5 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- KADIKÖY-PENDİK MİNİBÜS YOLU: 1,5 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- SAHİLE: 1,7 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- BEZMİALEM HASTANESİ:1,7 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- KARTAL LÜTFİ KIRDAR EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ:3,5 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- METRO: 3,7 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ: 5,8 KM (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ)
- SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: 25 KM
- AVM MESAFELERİ (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ); MAZAYA RITIM ISTANBUL MALL:2,8 KM, MALTEPEPARK MALL & CARREFOUR:3,1 KM, PIAZZA MALL:3,2 KM, ANATOLİUM MARMARA MALL & IKEA:4,5 KM, KOÇTAŞ MALL:4,7 KM, ISTMARINA MALL:9,9 KM
- DENİZ OTOBÜSÜ MESAFELERİ (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ); KARTAL DENİZ OTOBÜSÜ:6 KM, BOSTANCI DENİZ OTOBÜSÜ:7,7 KM, PENDİK DENİZ OTOBÜSÜ:11,2 KM
- MARİNA MESAFELERİ (ARABA YOLU ÖLÇÜMÜ); KARTAL DRAGOS MARINA:1,6 KM, İSTANBUL MARINA:6,8 KM, PENDİK MARINA:10,5 KM, KALAMIŞ – FENERBAHÇE MARINA:13 KM, TUZLA VIAPORT MARINA:23,9 KM
