DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
KARTAL SAHİL EN ÖN PARSELDE
KAPANMAZ ADALAR VE DENİZ MANZARALI
BALKONLU, 2 ARAÇLIK OTOPARKLI
BRÜT 145, NET 120 M2
KATTA TEK 3+1 İSKANLI DAİRE
DAİRE GENEL ÖZELLİKLERİ
Kordonboyu’nun en gözde mevkii Sahilyolu üzerinde (Yalı Parseli);
3+1 - 120m² net süpürülebilir alan. Emsalsiz güzellikte ve ferahlıkta, günün her saati ışık alan türünün son örneği lüks daire.
Yeni bitmiş proje, oturuma hazır.
YAPI ÖZELLİKLERİ:
- Statik projelendirme güncel deprem yönetmeliği standartlarına göre yapılıp üstünde tutulmuştur.
- Temelde ve tüm betonarme sistemde C40 hazır beton ve nervürlü inşaat demiri ile uygulama yapılmıştır.
- Zemin güçlendirme uygulaması; Tüm bina oturum yüzeyinde 80cm donatılı fore kazık, boşluk yerlere jet-grout ile yüksek basınçlı çimento dolgu yapılmıştır.
- Binanın tüm kenar hatlarına shotcrete uygulaması yapılıp her 3 metre arayla çelik halatlar ile ankraj yapılmıştır.
- Bina cephesinde ISO, TSE kalite belgeli, taş yünü yalıtım malzemesi dolgulu ve karkas sistemli komple prekast cephe uygulaması.
- Yüksek kaliteli gazbeton duvarlar. (YTONG).
- Isı ve soğuk yalıtımlı çelik çatı.
- Temelaltı iksa, fore kazık, zemin güçlendirme ve statik kaba uygulamalarının tamamı ve uygulama görselleri an be an belgelendirilmiştir. Dilendiği takdirde direkt olarak ibraz edilir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ:
- Sahilyolu’na yürüme mesafesi, Marmaray’a yürüme mesafesi (150m), Minibüs yoluna yürüme mesafesi (150m). Proje yakın çevresinde bilimum hastane, okul, çarşı, market, park, eğlence merkezi, kamusal alan, anayol, hizmet binaları yer almaktadır.
- Sabiha Gökçen Havalimanı’na araç ile 20dk, Kuzey Marmara Otoyolu’na araç ile 20dk. mesafededir.
- Dairemiz her katta tek daire şeklindedir.
- 38m² net salon. Manzaralı geniş odalar.
- 1. Katla beraber adeta görsel bir şölen olan lebiderya kapanmaz adalar ve deniz manzarası yer almaktadır. Salon, mutfak, balkon ve 2 odamız direkt olarak kapanmaz adalar ve deniz manzaralıdır.
- Biri sedye girişine uygun genişlikte (13 kişilik) bir diğeri ise (8 kişilik) olan çift asansör.
- Her daire için 2 (iki) adet araç park yeri.
- Geniş bahçe ve açık otopark alanı. Otomatik sürgülü otopark giriş kapısı.
- Sığınak, depo ve yangın merdiveni. Her katta yangın hortumu.
- Yangın ve genel amaç su kullanımı için 2 ayrı su deposu.
- 1 ad. ana banyo + 1 ad. misafir WC.
-Tüm bina çevresi HD özellikli kameralar ile 7/24 kayıt altındadır.
- Hifrofor (WILO), Jeneratör (AKSA).
KULLANILAN MALZEMELER:
- Çift klima (Salon & Yatak odası) (DAİKİN), müstakil kombi (DAİKİN), Yerden ısıtma (FIRAT).
- Çift ısı camlı PVC doğramalar (REHAU). Tüm camlarda otomatik açılır-kapanır elektrikli panjur. Boy camların tümünde lamine cam ve alüminyum profilli Fransız balkon.
- 1. Sınıf geniş ölçüde seramikler (Mutfak, antre, hol ve ıslak hacimler) (KALE).
- Lüks mutfak aksesuarları (Eviye, Musluk) (HAFELE).
- Lüks mutfak ve mutfak dolapları (NATURALDECOR), 1. Sınıf mutfak tezgahı (BELENCO).
- Lüks banyo aksesuarları (Duş ünitesi, Bataryalar, Lavabo, Klozet, Duş gideri, Banyo Süzgeci, Stop Valf, Kumanda Paneli) (HAFELE).
- Lüks ankastre set (Fırın, 90cm Davlumbaz, 75cm Set Üstü Ocak, Bulaşık Makinesi) (FRANKE).
- Lüks Duşakabin (HÜPPE), (Muğla beyaz mermer eşik üzerine).
- 1. Sınıf 3 Strip meşe lamine parke (ŞERİFOĞLU).
- Dış ve iç cephede 1. Sınıf boya (JOTUN).
